Проблема / «Национальная деревня»: как дружить и не разориться?

«Национальная деревня»: как дружить и не разориться?

На «Авито» не первый день висят объявления о продаже подворий в комплексе «Национальная деревня». Мы выяснили, почему владельцы колоритных ресторанов, расположенных на территории главного туристического объекта города, пытаются от них избавиться.

Салтанат БАЙЖИГИТОВА

Фото Галины ФОМИНОЙ

Тотемы - во двор, украшения - в музей

В «Национальной деревне» безлюдно: только молодая мамочка тянет дочку за руку да улыбчивый дедушка катает внука на машинке. Рабочие чистят фонтан, продавцы зачехляют ларьки с мороженым. Из-за отсутствия посетителей все десять подворий, кажется, впали в спячку.

В ресторанах у администраторов свой ответ: работаем в привычном режиме. В будни ждут горожан на бизнес-ланч, в выходные обслуживают банкеты и встречают основной контингент - семейные пары.

Напомним, «Национальную деревню» открывали в Оренбурге десять лет назад как уникальный символ дружбы народов. Идея зародилась в 2004 году, инициативу бывшего губернатора Алексея Чернышева поддержали практически все диаспоры области. Грандиозная стройка началась на пути в центр города со стороны аэропорта, чтобы высокие гости вместе с рядовыми туристами сразу обращали внимание на этот объект.

Начиная с 2007 года подворья открывались одно за другим. Народ приходил поглазеть на выстроенный из камня армянский дом причудливой формы, на мордовское кафе «Кудо» в виде женского головного убора да и на много еще что. Статуи, скульптуры, тотемы – предприниматели заселяли территорию все новыми символами культуры, попутно собирая экспонаты для музеев со всех уголков области, и не только. Например, казахской юрте украшения и предметы быта дарили делегации из Актюбинска.

В министерстве физической культуры, спорта и туризма области отмечают, что «Национальная деревня» хоть и не имеет особого статуса, но за свою уникальность включена агентствами во все местные туристические маршруты. Вот только самим собственникам подворий это мало что дает.

Экскурсовод в придачу

Сегодня на продажу выставлены казахский, татарский, немецкий и русский ресторанные комплексы. И если первый оценивают в 12,5 миллиона рублей, то стоимость последнего в четыре раза выше. Как вариант - территорию с русским теремом в 1250 квадратных метров владельцы готовы сдать в аренду за 400 тысяч рублей в месяц. Покупателей или хотя бы арендаторов не видно, поэтому владельцы содержат заведения себе в убыток.

Взять хотя бы так и не открывшийся немецкий домик, который должен был называться «Баварией». На двух этажах выделены помещения под три просторных зала. За десять лет сделали частичный ремонт. Начинали его с подвала, где располагается кухня. Там выложили плитку. На мебель и дорогостоящее оборудование денег не хватило. Строительство подворий обходилось владельцам в среднем в 30 миллионов рублей. Еще 10 ушло на возведение музеев.

Немецкий домик хозяин продает за 38 миллионов, торг уместен - нужно хоть как-то оправдать затраченные средства. Хотя оправдать уже вряд ли получится – приходится платить за коммунальное обслуживание простаивающего объекта: в трубу ежемесячно вылетает до 30 тысяч рублей.

В качестве покупателя позвонила по указанному в объявлении номеру.

- Здание полностью готово к эксплуатации, все коммуникации подведены, документы на руках имеются, - обрадовался моему звонку собственник. - Довести до ума объект реально за пару месяцев. Не обращайте внимания на тематику заведения, использовать помещения можно по своему усмотрению: хоть французскую кухню открывайте, хоть японскую – никаких ограничений нет.

Кстати, музей немецкой культуры идет в придачу к дому. От бизнесменов сотрудники музеев практически не зависят: зарплату они получают от регионального центра развития культуры. Возможно, поэтому для многих музейщиков новость о продаже заведений стала неожиданностью.

Частникам – без послаблений

Еще семь лет назад на областном уровне всерьез говорили о проблемах, преследующих предпринимателей, связавшихся с «Национальной деревней». На «круглых столах» и заседаниях депутаты и чиновники качали головами: проект оказался недоработанным, а потому разорительным.

- Последние пару лет сдавали ресторан в аренду за 150 тысяч рублей в месяц, - говорит директор украинского дома Елена Золотарева. - При этом за свет, воду и газ набегало 170 тысяч. Коммуналку мы оплачивали сами и регулярно оказывались в минусе. В этом году арендаторов, к сожалению, не нашлось. Пока ресторан работает, но будем решать, что делать с ним дальше.

В подвешенном состоянии предприниматели находятся не случайно: недавно они узнали, что с начала этого года им подняли плату за аренду земли, причем сразу в три раза! Так, если прежде в договоре с муниципалитетом указывалась сумма в 65 тысяч рублей в год, то теперь собственникам зданий придется отдавать по 184,5 тысячи! А ведь народ в «Национальной деревне» активно отдыхает лишь в летние месяцы, с осени до весны там затишье. Где хозяева подворий будут брать дополнительные средства – неизвестно.

Для многих собственников подворий – непрофильный актив, случайно взятый на баланс. Например, казахская юрта принадлежит банку «Оренбург», а владельцы русского терема вообще находятся в Самаре.

«Национальная деревня» для разных народностей стала хорошим местом сборищ: на Масленицу там сжигают чучело, на Наурыз едят лепешки. Даже официальные праздники типа Дня российского флага отмечают с особым размахом. Другой такой площадки в городе нет и уже вряд ли будет. Учитывая уникальность комплекса, проблемы можно и нужно решать сообща: и со стороны властей, и со стороны бизнеса.

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Наш бренд

Как связать легенду

Уникальный проект, подобных которому еще не было, презентовали в музее изобразительных искусств – 16 видеоуроков «Вяжем легенду». На протяжении нескольких месяцев журналисты, блогеры, искусствоведы учились знаменитому оренбургскому народному промыслу. Среди участников посчастливилось быть и мне.

Земляки

На велосипедах – до океана

Пенсионеры из Саракташа Валерий и Валентина Толокновы не первый год колесят по стране: недавно на велосипедах добрались до Тихого океана. Опытные велотуристы (главе семьи 67 лет, а его супруге – 58) в этом году таким образом съездили к дочери в Самару и даже успели сгонять на озеро Селигер в Тверскую область.

Природа

Зеленый набат. Крупнейшему лесному массиву Оренбурга грозит уничтожение!

Шестьдесят пять лет назад на небольшом отдалении от границ нашего областного центра в почти безжизненном урочище Качкарский мар начали обустраивать лесные посадки. По планам тогдашних властей, крупному растительному массиву надлежало стать зелеными легкими всего Оренбурга. Это вскоре свершилось! Однако в последние годы «благодарный» город буквально подмял под себя рукотворное чудо... И нынешняя муниципальная власть, кажется, не видит в том никаких проблем.

Конфликт

Витамины съедены кредитами

80-тысячное поголовье свиней, выращиваемых на СГЦ «Вишневский», кормят в режиме вынужденной экономии. Пока идет расследование уголовного дела (руководство СГЦ подозревают в мошенничестве с госсубсидиями), животные теряют в весе.

Природа

Моллюски из Новотроицка

В Новотроицке на территории Южно-Уральской горно-перерабатывающей компании найдены уникальные окаменелости. Возраст обнаруженных моллюсков составляет более 330 миллионов лет.

ЖКХ

«Алые паруса» на «пентагоне»

Необычный эксперимент по капремонту провели в Оренбурге. Фасад здания бывшего «пентагона» (так прозвали в народе общежитие), что на Салмышской, 9/1, не просто отреставрировали, а сделали из него произведение искусства.

Прямая линия

Быть здоровым – не так уж дорого

Всплеск заболеваемости гриппом в Оренбуржье ожидается в начале декабря. У граждан осталось не так много времени, чтобы защитить себя и своих близких от опасных вирусов. Специалисты областной клинической инфекционной больницы рассказали читателям «ЮУ», почему нужно делать прививки и как укрепить иммунитет в сезон простуд.

Проблема

Из мусора – конфетку

Вопрос вывоза и утилизации мусора сегодня один из самых болезненных в России. Множатся несанкционированные свалки, официальных полигонов не хватает, на переработку идет только семь с половиной процентов всего мусора. Но с новым федеральным законом отрасль ждут серьезные изменения. В Оренбуржье уже подготовили схему обращения с отходами и сейчас идет обсуждение ее окончательного варианта. Полностью по новым принципам система должна заработать с 2019 года.

Год экологии

Бор и нефть

На минувшей неделе Бузулукский бор с его уникальной природой и известными экологическими проблемами оказался в центре внимания ученых со всей России и из-за рубежа. Здесь прошла XXI сессия Объединенного научного совета по фундаментальным географическим проблемам при Международной ассоциации академий наук. Посвящена она была Году экологии в России и 100-летию отечественного заповедного дела.

Cитуация

Кому «Оно» надо

Накануне Дня учителя в Оренбурге случилась неприятная история. Педагога одной из городских школ бдительные граждане застукали в кинотеатре. Шок у них вызвало то, что на просмотр фильма «Оно», снятого по одному из самых страшных произведений Стивена Кинга, классная руководительница привела своих учеников 12 - 13 лет. В то время как на афише черным по белому было написано: «18+».