Недвижимость / Цены от застройщиков с декабря не изменились. Но и они сейчас для многих неподъемны.

Цены от застройщиков с декабря не изменились. Но и они сейчас для многих неподъемны.

Юлия ШАРАБАРОВА

Юлия ШАРАБАРОВА, директор агентства недвижимости «Июль»

Примерно 80 процентов моих клиентов покупают квартиры через ипотеку, возросшая процентная ставка по которой людей не устраивает.

В конце прошлого года у меня готовилась сделка, но банк под разными предлогами тянул с одобрением ипотеки. Оказалось, в это время шел процесс смены тарифных ставок. В итоге одобрение было получено только 30 декабря, кредит под 16 процентов годовых, и это при наличии у клиента 50 процентов собственных средств.

На новое жилье спрос однозначно снизился. Вторичный рынок интересует хотя бы по той причине, что квартира, даже купленная в ипотеку, готова к заселению. В только что построенном доме с черновой отделкой подождать с ремонтом не получится, и затраты на него прибавятся к выплатам по кредиту. Но именно продавцы вторички решили идти в ногу с кризисом. Они считают, что раз дорожает все, то и на квартиры можно поднять цены. Хотя закон рынка таков, что, когда дорожает питание и основная часть средств уходит на него, все остальное может только дешеветь. Но некоторые на этой волне пытаются сыграть в свою пользу. Например, в районе улицы Чкалова квартиры выросли в цене примерно на десять процентов. Есть предложения 2,3 - 2,4 миллиона рублей за однокомнатную 35-метровую квартиру, хотя в итоге она может быть продана и за два миллиона. Но проще договориться о покупке за интересующую тебя цену в Степном. Процент нового жилья там значительно выше и вариантов намного больше. В общем по городу квадратный метр в новостройке стоит от 40 до 50 тысяч за квадратный метр, во вторичке – 60 - 65 тысяч в однокомнатной и 50 - 55 тысяч в 2 - 3-комнатной квартире.

Как инвестицию я бы жилую недвижимость сейчас не рассматривала. Строительство в городе продолжается, через год жилья в городе будет еще больше - и заработать на нем вряд ли получится.



Похожие статьи:

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Проект

Южуралмаш реализует крупнейший проект в рамках модернизации металлургического завода на Кубе

МК «ОРМЕТО-ЮУМЗ» (входит в состав управляющей компании «РэйлТрансХолдинг») заключил крупный контракт на поставку уникального комплекса оборудования с кубинской промышленной группой GESIME.

Здоровье

Он видит жизнь на слух

«Что ни говори, а незрячие зачастую воспринимаются нашим обществом как люди второго сорта, которые на ступеньку ниже остальных»